沙特阿拉伯政府宣布颁布期待已久的《民事交易法》，这是作为专门立法改革的一部分宣布的立法改革四部法律中的第三部（其余三部分别是（已经颁布的）《家庭法》和《证据法》及（预计不久将颁布的）《刑法》）。《民事交易法》于2023年6月19日在沙特官方公报中正式公布，其中包含721条条款，标志着沙特阿拉伯王国法律体系的重大进步。在此之前，沙特阿拉伯的民事交易主要依据传统伊斯兰法的基本原则，并且大部分并未法典化。《民事交易法》的起草在认清伊斯兰法的目标和原则的基础上融入了最现代的趋势及有效的法律和司法实践，还考虑到沙特阿拉伯王国的国际责任，以及现代社会的发展。
一、《民事交易法》概述
该法旨在加强财产所有权保护原则、合同稳定性与有效性、权利义务来源和效力的识别以及法律立场的明确性，还旨在使商业环境更具吸引力，促进经济活动的监管和金融权利的稳定，并促进投资决策。预计这将对提高司法裁决的透明度、增加司法裁决的可预测性、减少司法裁量中的差异性产生非常积极的影响，有助于快速实现可预测的司法公正。
二、《民事交易法》的主要条款
1. 简介
《民事交易法》管辖民事和商业交易，前提是该法律不与商业交易的性质和商业法中的具体规定相矛盾。《民事交易法》的一个关键目标是解决与合同和资产所有权有关的一系列广泛问题，包括在沙特阿拉伯王国境内的有效性、后果、终止和解除方面的问题。通过提供明确的指导方针和规定，该法致力于简化法律程序，提高交易的透明度和效率。
2. 解释规则
《民事交易法》将适用于该法直接或间接涉及的所有事项。如果未对某一事项作明确规定，则该事项将适用《民事交易法》中载明的一般解释规则。这些规则已有法院和立法机构在实践中使用，但直到《民事交易法》公布才得到正式承认。如果该等规则也未对该事项作出规定，则将适用最符合《民事交易法》规定和目标的伊斯兰法一般规则。
3. 生效和追溯适用
该法将于2023年12月（正式公布后180天）生效。尽管如此，该法对其公布之前发生的所有事项具有追溯力，但颁布该法的皇家法令中指明的特定情况除外。
多个政府实体已被要求审阅其他不同的法律以评估《民事交易法》对这些法律的影响，并提出必要的修订以使这些法律与《民事交易法》保持一致。
4. 合同签订
《民事交易法》的条款涵盖所有与合同相关的事宜，包含合同要素、合同效力、诚信谈判、权利及义务、合同无效及撤销的相关条款，以及有关损害行为及损害赔偿的条款。合同当事方可以灵活调整《民事交易法》中的许多默认规定。《民事交易法》还涵盖不同类型的合同，包括买卖、租赁、交换、赠与、借贷、建设施工、代理、担保和结算。
5. 赔偿与所有权
《民事交易法》包含在某人对他人造成损害（包括财产损害）的某些情况下进行赔偿并对此类赔偿进行规范的具体规定。《民事交易法》还规定了就预期收益和精神损害获得赔偿的权利，这对于适用沙特法律的合同而言历来是一个不确定的领域。《民事交易法》还涵盖与资产所有权相关的事项，以及与此类所有权相关的权利和限制，包括获得所有权、转让所有权和失去所有权。
三、总结
《民事交易法》是沙特阿拉伯历史上最全面的法律之一，涉及到关键的个人和商业事务。鉴于其复杂性和追溯适用性，强烈建议政府实体、公司以及国内外投资者审阅该法，并研究其对他们的业务交易即时和长期的影响。我们接下来也会就客户感兴趣的事项提供进一步更新。
来源：贝克·麦坚时国际律师事务所
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