墨西哥与投资相关的法律主要包括《墨西哥合众国宪法》《民法典》《外国投资法》及其实施条例、《公司基本法》《联邦劳动法》《联邦经济竞争法》《工业产权法》等。具体到各个行业和部门，有一些相应的行业法规。

《墨西哥合众国宪法》第27条规定，外国法人或自然人允许在墨非限制区域购买不动产，但必须经外交部批准，与墨有外交关系的国家的公民，只需递交一份申请，同意在购买不动产方面被视为墨西哥国民，不寻求本国政府的保护，如违背该约定，则购买行为无效。

• 在投资形式上，墨西哥《外国投资法》对外资在当地设立代表处、分公司、子公司等没有特别限制。国外投资者可购置固定资产、扩充或迁移公司、厂房，同时投资其他新的产业或新生产线等。但法规规定的保留及特殊规定的行业除外，边境和沿海岸线区域不动产外商可以有期限租赁，但对外资购买有专门限制规定。投资形式可以是现汇、设备或技术投资。
• 在外商准入行业上，《外商投资法》规定了由国家控制、允许外资经营的产业和限制外资参股比例的三种产业。

a. 由国家控制的产业包括油气资源勘探开采所有权、电力系统规划、电力传输和配送等关键行业。

b. 允许外商经营的产业包括陆地客货运、旅游运输，依法设立的开发银行机构、技术服务机构等。

c. 外商持股比例最高可达10%的产业包括生产合作社；最高可参股25%的产业包括国内航空运输；最高可参股达49%的产业包括报业印刷、一般炸药弹药制造与贸易、淡水、沿海捕鱼业、新闻媒体的无线电传播等。

外资参与下列行业超过49%的股份，须经墨西哥外交部外资委员会审议核准：内陆航行船只、拖船、渡船停靠港和下锚地的港口服务公司，外海船只作业的船务公司，公共机场特许经营公司，私立幼儿园、小学、中学、高中、高等教育和综合学校，法律服务公司，提供公共铁路运输服务。

来源：北京市贸促会法律部

作者：阚凤芹，墨西哥阚凤芹律师事务所 律师